Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong những tháng đầu năm 2026, bất chấp biến động kinh tế toàn cầu. Theo số liệu Hitech ghi nhận, vốn FDI giải ngân trong 4 tháng đầu năm đạt mức cao nhất trong 5 năm gần đây.
Tình hình thu hút FDI đầu năm 2026
Tính đến hết tháng 4/2026, vốn FDI đăng ký mới và điều chỉnh đạt khoảng 18,24 tỷ USD, tăng 32% so với cùng kỳ năm 2025. Vốn thực hiện ước đạt mức tăng đáng kể, với ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu, chiếm hơn 82% tổng vốn giải ngân.
Singapore và Hàn Quốc là hai nhà đầu tư lớn nhất trong giai đoạn này. Các lĩnh vực thu hút mạnh bao gồm sản xuất chế biến, năng lượng và bất động sản. Riêng bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể trong một số tháng, hỗ trợ phát triển hạ tầng công nghiệp.
Chuyển dịch rõ nét sang FDI chất lượng cao
Các chuyên gia nhận định dòng vốn FDI đang chuyển dịch mạnh sang các lĩnh vực công nghệ cao, kinh tế xanh và chuỗi cung ứng bền vững. Năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký đạt khoảng 38,23 – 38,42 tỷ USD. Sang năm 2026, xu hướng tập trung vào dự án chất lượng cao tiếp tục được củng cố.
Trong bất động sản, FDI đổ vào phân khúc công nghiệp, logistics và khu đô thị ven khu công nghiệp. Nhiều dự án lớn tại các tỉnh miền Bắc và miền Nam được triển khai, góp phần nâng cao tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp.
Tác động đến ngành xây dựng và bất động sản
Sự gia tăng FDI thúc đẩy nhu cầu xây dựng hạ tầng mạnh mẽ. Theo báo cáo, ngành xây dựng Việt Nam dự kiến tăng trưởng khoảng 7-8% nhờ đầu tư công và vốn ngoại vào các dự án nhà máy, kho bãi, trung tâm dữ liệu.
Bất động sản công nghiệp hưởng lợi trực tiếp khi các nhà đầu tư FDI mở rộng sản xuất. Giá đất khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai ổn định trong khi nhu cầu phân khúc cao cấp vẫn tăng. Các dự án năng lượng tái tạo và logistics cũng tạo động lực cho hoạt động xây dựng trong năm 2026.
Triển vọng và khuyến nghị
Chính phủ tiếp tục hoàn thiện chính sách để thu hút FDI thế hệ mới, tập trung vào công nghệ cao và phát triển bền vững. Các lĩnh vực như bán dẫn, AI và năng lượng sạch được ưu tiên.
Với đà tăng trưởng hiện tại, FDI được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời tạo động lực lâu dài cho thị trường xây dựng và bất động sản.
Dòng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng tạo ra nhu cầu lớn về nhà xưởng, kho bãi và không gian sản xuất đạt tiêu chuẩn tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Đây là thời điểm doanh nghiệp cần chủ động lựa chọn mặt bằng có hạ tầng hoàn thiện, vị trí thuận lợi và khả năng đáp ứng kế hoạch mở rộng trong dài hạn. Hitech Bình Chiểu đang phát triển hệ thống nhà xưởng xây dựng sẵn và kho xưởng tại TP.HCM, mang đến giải pháp mặt bằng hiện đại, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà máy vào vận hành và sẵn sàng đón đầu làn sóng đầu tư mới.
