Hitech Bình Chiểu là dự án nhà xưởng xây sẵn tọa lạc trong Khu công nghiệp Bình Chiểu, TP.HCM, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm mặt bằng sản xuất hiện đại, thuận tiện kết nối và có khả năng đưa vào vận hành nhanh của doanh nghiệp. Block 1 có diện tích sàn 3.532 m², phù hợp với nhiều kế hoạch bố trí và mở rộng hoạt động khác nhau.

Không gian nhà xưởng được thiết kế dựa trên yêu cầu vận hành thực tế. Tầng 1 có chiều cao thông thủy 12 m, tải trọng sàn 4 tấn/m². Hệ thống hỗ trợ vận chuyển gồm 02 thang hàng tải trọng 4 tấn, kết hợp cùng trạm điện 2.500 kVA, hệ thống PCCC, dock leveler và các hạng mục kỹ thuật đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí máy móc, luân chuyển hàng hóa và tổ chức dây chuyền.

Một trong những lợi thế nổi bật của Hitech Bình Chiểu là vị trí kết nối thuận tiện với mạng lưới công nghiệp và logistics khu vực phía Đông TP.HCM. Dự án cách Ga Sóng Thần khoảng 4 km, Ga Dĩ An 4,5 km, KCN Sóng Thần I khoảng 5 km, VSIP I khoảng 10 km, đồng thời thuận lợi di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái. Vị trí này hỗ trợ doanh nghiệp kết nối nguồn lao động, nhà cung cấp, khách hàng và các đầu mối vận chuyển hàng hóa trong khu vực.

Bên cạnh hiệu quả vận hành, dự án còn hướng đến tiêu chuẩn công trình xanh LEED Silver, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và xây dựng môi trường làm việc phù hợp với định hướng phát triển bền vững. Sự kết hợp giữa vị trí, hạ tầng, khả năng chia diện tích linh hoạt và mô hình nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp giảm khối lượng công việc đầu tư ban đầu, chủ động hơn về tiến độ và sớm đưa cơ sở mới vào hoạt động.

Hitech Bình Chiểu hướng đến một không gian sản xuất có khả năng đồng hành cùng doanh nghiệp trong dài hạn, từ nhu cầu thiết lập cơ sở mới đến mở rộng quy mô khi hoạt động phát triển. Đây là phương án phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại TP.HCM với hạ tầng đồng bộ, diện tích linh hoạt và khả năng kết nối thuận tiện đến các trung tâm công nghiệp – logistics trọng điểm.

Thông tin thuê Khu Công nghiệp Bình Chiểu – Tầng 1 – Block 2

• Giá thuê: 6,8 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0,6 USD/m²/tháng
• Phí sử lý nước thải: 1,2 USD/m²/tháng
• Phí giữ xe máy: 120.000 VND/chiếc/tháng
• Diện tích: 3.532 m²
• Trạm điện: 2.500 kVA
• Thang khách: 800 kg
• Thang hàng: 4.000 kg
• Tải trọng sàn: 4.000 kg/m²
• Chiều cao thông thủy: 12 m

Nhà xưởng 3 – Tầng 6 là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian để tổ chức hoạt động sản xuất, kỹ thuật hoặc các bộ phận chức năng gắn với dây chuyền công nghệ trong Khu Công nghệ cao TP.HCM.

Thay vì tiếp cận mặt bằng đơn thuần dưới góc độ diện tích thuê, tầng 6 có thể được khai thác như một phần trong tổng thể vận hành của doanh nghiệp. Không gian cho phép tổ chức các khu vực chức năng theo nhu cầu thực tế, từ sản xuất, lắp ráp, kiểm định đến các hoạt động hỗ trợ kỹ thuật, tùy thuộc phương án bố trí và yêu cầu của từng doanh nghiệp.

Mô hình nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch đầu tư. Phần công trình và hạ tầng cơ bản đã được hình thành, qua đó giảm bớt các đầu việc liên quan đến xây dựng ban đầu và dành nguồn lực cho những hạng mục trực tiếp tạo ra năng lực vận hành như máy móc, thiết bị, dây chuyền và nhân sự.

Giá trị của mặt bằng còn nằm ở môi trường hoạt động xung quanh. Khu Công nghệ cao TP.HCM tập trung các doanh nghiệp sản xuất, công nghệ và hoạt động nghiên cứu – phát triển, tạo nên hệ sinh thái phù hợp cho những đơn vị có yêu cầu cao về môi trường đầu tư và khả năng kết nối trong chuỗi giá trị.

Đối với doanh nghiệp đang cân nhắc mở thêm cơ sở tại TP.HCM, Nhà xưởng 3 – Tầng 6 mang đến một phương án mặt bằng hiện hữu, giúp kế hoạch mở rộng được triển khai theo lộ trình chủ động hơn và hạn chế việc phải bắt đầu toàn bộ quá trình đầu tư cơ sở vật chất từ đầu.

Thông tin thuê Nhà xưởng 3 – Khu Công nghệ cao TP.HCM – Tầng 6

• Giá thuê: 6,5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0,6 USD/m²/tháng
• Phí sử lý nước thải: 0,82 USD/m²/tháng
• Phí sử dụng nước sinh hoạt: 13.310 VND/m²/tháng
• Phí giữ xe máy: 120.000 VND/chiếc/tháng
• Diện tích: 2.335 m²
• Điện: 250 kVA
• Thang khách: 800 kg
• Thang hàng: 2.500 kg
• Tải trọng sàn: 1.000 kg/m²
• Chiều cao thông thủy: 3,2 m

Nhà xưởng 3 – Tầng 5 thuộc hệ thống nhà xưởng xây sẵn Hitech tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, hướng đến nhu cầu tìm kiếm mặt bằng sản xuất hiện hữu của các doanh nghiệp đang triển khai dự án mới hoặc có kế hoạch mở rộng hoạt động tại TP.HCM.

Không gian nhà xưởng được tổ chức theo mô hình nhà xưởng nhiều tầng, cho phép doanh nghiệp chủ động bố trí khu vực sản xuất, máy móc, dây chuyền và các chức năng hỗ trợ theo yêu cầu vận hành. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông đứng của tòa nhà hỗ trợ quá trình di chuyển nhân sự, hàng hóa giữa các tầng, phù hợp với đặc thù vận hành của nhà xưởng xây sẵn.

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Nhà xưởng 3 là vị trí ngay trong Khu Công nghệ cao TP.HCM – khu vực tập trung các hoạt động sản xuất công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển. Doanh nghiệp có điều kiện kết nối với hệ sinh thái sản xuất – R&D, nguồn nhân lực kỹ thuật và mạng lưới doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực.

Từ Khu Công nghệ cao, doanh nghiệp cũng thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông và đầu mối logistics quan trọng của TP.HCM, hỗ trợ hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa cũng như kết nối nhân sự.

Lựa chọn mặt bằng nhà xưởng xây sẵn tại tầng 5 giúp doanh nghiệp giảm đáng kể khối lượng công việc so với phương án tự đầu tư xây dựng nhà xưởng từ đầu. Không gian hiện hữu tạo điều kiện để doanh nghiệp tập trung nguồn lực cho việc hoàn thiện dây chuyền, lắp đặt thiết bị và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để sớm đưa hoạt động vào vận hành.

Thông tin thuê Nhà xưởng 3 – Khu Công nghệ cao TP.HCM – Tầng 5

• Giá thuê: 6,5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 0,6 USD/m²/tháng
• Phí sử lý nước thải: 0,82 USD/m²/tháng
• Phí sử dụng nước sinh hoạt: 13.310 VND/m²/tháng
• Phí giữ xe máy: 120.000 VND/chiếc/tháng
• Diện tích: 2.335 m²
• Điện: 250 kVA
• Thang khách: 800 kg
• Thang hàng: 2.500 kg
• Tải trọng sàn: 1.000 kg/m²
• Chiều cao thông thủy: 3,7 m

Nhà xưởng 2 – Tầng 3 thuộc hệ thống nhà xưởng xây sẵn của Hitech tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP), tọa lạc tại Lô I-3B-1, đường N6. Công trình cao 6 tầng, được quy hoạch cho hoạt động sản xuất, lắp ráp và các chức năng phụ trợ của doanh nghiệp.

Khu Công nghệ cao TP.HCM là một trong những khu vực tập trung hoạt động nghiên cứu, công nghệ và sản xuất công nghệ cao của thành phố. Hệ sinh thái doanh nghiệp tại đây trải rộng từ điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, thiết bị y tế đến nhiều ngành công nghiệp hỗ trợ. Doanh nghiệp đặt cơ sở sản xuất trong khu vực có thêm lợi thế khi tiếp cận nguồn nhân lực kỹ thuật, đối tác và mạng lưới cung ứng đang hoạt động quanh khu Đông TP.HCM.

Khả năng kết nối cũng là điểm đáng chú ý của dự án. Metro cách khoảng 3 km, Suối Tiên 4 km, Bến xe Miền Đông mới 5 km, cảng Cát Lái 17 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 19 km. Khoảng cách này thuận lợi cho cả nhu cầu đi lại của nhân sự lẫn vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị và hàng hóa.

Mặt bằng tầng 3 có thể bố trí dây chuyền sản xuất, máy móc, khu kỹ thuật, kho và các khu vực hỗ trợ theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Tòa nhà được trang bị thang hàng tải trọng 2,5 tấn, thang khách 800 kg, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và di chuyển giữa các tầng. Tải trọng sàn đáp ứng khoảng 800 kg – 1 tấn/m², đi cùng hệ thống PCCC và hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất.

Mô hình nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp bỏ qua phần lớn thời gian xây dựng công trình từ đầu. Sau khi tiếp nhận mặt bằng, nguồn lực có thể tập trung cho việc hoàn thiện khu sản xuất, lắp đặt máy móc, bố trí dây chuyền, tuyển dụng nhân sự và chuẩn bị vận hành.

Nhà xưởng 2 – Tầng 3 đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp đang tìm mặt bằng sản xuất ngay trong Khu Công nghệ cao TP.HCM, đặc biệt khi yêu cầu đặt ra là có sẵn hạ tầng, thuận tiện kết nối và có thể triển khai nhà máy trong thời gian ngắn hơn so với tự xây dựng mới.